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“松绑限购说”走火 专家称限购已弊大于利

  中新网南京7月14日电 (谈叶闻)在整体楼市库存高企、成交低迷的下行状态下,呼和浩特、南宁、铜陵、济南等城市陆续放开限购,“松绑限购说”悄然走火。一时间,“松绑限购好不好?”“松绑限购意不意味着买房的好时机到了?”成了购房者最关心的话题。

1号白银配资  松绑限购意味着什么?以南京为例,若南京新房与二手房限购全面放开,则不论本地人还是外地人在南京买房都没有套数限制,限购放开后,南京本市户籍人口不再受“限二禁三”的影响,可以买3套以上住房。外地人也不用提供1年以上纳税或社保证明,可以直接购买住房,并且购买套数不再有限制。

  不论是“暗松”还是“明松”,松绑限购只是楼市调整的一种手段,对于已呈下滑趋势的楼市来说,很可能只是杯水车薪。今年以来,部分城市量价齐跌,市场观望情绪累积,如果松绑限购,对购房者来说将加大观望情绪,等待房价进一步下滑之后再出手。

  尽管如此,业内人士普遍认为,松绑限购公开化将是大趋势。南京大学教授、世界华人不动产学会主席高波博士表示,目前市场不是供应紧张,而是产能过剩,在此时取消限购是比较适当的时机,也是对市场规律的尊重,“取消限购是一件好事,意味着中国楼市正在按市场规律发展。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析指出,在整体市场供需关系趋于平衡的背景下,监管部门对松绑限购持默许态度,“松绑限购是大势所趋。”

1号白银配资  孟祥远表示,在限购一开始时,对于市场调整是有利的,目前来看,限购已弊大于利。“松绑限购对楼市来说,是好的,但不是楼市调整的根本需求。”

  对于松绑限购意不意味着买房的好时机到了,孟祥远表示,房子好不好、值不值得买,还取决于房子本身的性价比,“所以松绑限购和买房的好时机之间并不能划等号。”(完)
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